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1年目の年次点検
完成引き渡し後の1年ん点検に伺いました
この家も松尾式全館空調仕様の家です
特殊な機械では無くて一般に出ている汎用品を使っての全館空調仕様です
夏の暑い時期も家の中は何処も涼しくてカラッとした高原のようです
冬の寒い時期も家の中は床からほんのり暖かく脱衣室もトイレも暖かいです
それでは外部を見ています
外部も綺麗ですね
木花家では破風板を窯業系の材料は使いません
窯業系の破風板は必ず朽ち果てます
価格と防火性を考えると良いのですが近い将来必ず交換の時期が来ます
ガルバリウム鋼板の外壁は好みも有りますが耐久性は抜群です
40年前に建てた家もこれまでノーメンテナンスで綺麗な状態です
外壁は問題ありません
次は換気システムのフィルターを見てみましょう
このフィルターも簡単に出来ないと掃除も長続きしません
色々なシステムも出ていますが、どのシステムも定期的に清掃されないと能力が発揮できませんね
立ったままメンテナンスが出来るので楽ちんです
長く続く仕様で無いとダメです
定期的フィルター清掃が行われていますね～（ヨーシ）
次はグリストラップを見てみましょう
引き渡し時に家の取り扱い説明を行いましたが、説明通り行われているか確認も重要です
施主さんの立ち合いでそれぞれの箇所の確認と説明を行っています
小さな事でも仕組みや仕様が分かるとメンテナンスもしっかり出来ます
グリストップ枡の蓋を開けて頂きました
おぉぉぉ～～～綺麗です
これまた定期的清掃が行われていますね（ヨーシ）
排水のエルボは取り外しが出来ますので掃除の時に邪魔になれば取って掃除をすると底に溜まった物も取り除く事が出来ます
小さな事かも知れませんが、説明しながらの点検です
外は問題が無かったので、家の中を見てみましょう
空気を綺麗にする第一種換気システムの熱交換素子を見てみましょう
機械の蓋を開けると中に熱交換素子が有ります
熱交換素子を出してみましょう
綺麗でしたがせっかくなのでコシコシ掃除をします
熱交換素子も10年位で交換の時期が来ます
交換費用も考えて機種選定を行ています
高性能自慢しているHMも有りますが、将来のメンテナンテス費用も重要です
次は小屋裏エアコンを見てみましょう
小屋裏を空調室にしてそこから各部屋に冷房や暖房を送ります
エアコンもファンも汎用品です
一度システムを作ると後は汎用機械の交換で末永く快適に住む事が出来ます
汎用機械で作る事が重要ですよ～～
小屋裏や天井裏の見えない所の配管も重要です
見よう見まねで配管をすると必ず事故が起きますので注意が必要です
家の中で漏水や電気が点かないとこが有れば直ぐに分かりますので大丈夫です
問題は普段見ない所の事故が心配です
最後に恒例の床下点検を行います
それでは床下にLet’ｓ go-
毎回このアングルでスミマセン（笑）
給排水管からの漏水を確認します
どの配管からも水漏れは有りません
水を良く使うユニットバス下を見てみましょう
水漏れは有りません
綺麗な状態です
最後に隅々まで基礎コンクリートや土台を見て回ります
奥まで見て回ります
空気が通るように基礎が考えられています
空気の流れを分からずに設計をすると熱対流効果が無くなります
リターンが大切です
基礎コンクリートも土台もカラカラに乾いた状態で問題有りません
120角の土台はしっかりとしていますね
土台や柱なんて上棟後は見る事は有りませんからね
設計木花家ではこだわりが色々有りますが、普段見えない所にこだわりが有るので、価格を見て何で同じような建物なのに高いのかと不思議になったり、ぼったくりしてると思うかも知れませんんが価格差は品質の差です
基礎から構造から仕上げとこだわりも無く安い材料を使えば安く出来ますが、快適性や将来メンテナンテス費用を考えるとこだわりを捨てたくないですね
良い物は将来必ず違いの分かる時が来ます
これかもこだわりを捨てずに一棟一棟しっかりと作って行きます
引き渡し時の取り扱い説明書はメーカーの取説を渡すのでは無くて、その家の取り扱い説明が重要です
施主さんも家の取り扱い説明書を熟読して快適に過ごされていました
丁度同じ時期に建てたHMの家は取り扱い説明も無いし、グリストラップの説明も無かったそうです
キッチンから水が流れなかったり汚水が溢れ出して事故になりますので定期清掃は重要です
1年点検は合格です
また1年後に伺いますね
最後に施主さんから紅葉を見に行って来たお土産を頂きました（嬉しい）
ありがとうございます
皆で美味しく頂きました（ニッコリ）
木花家では施主さんから良くお土産を頂きます
これからも末永くお付き合いをよろしくお願いいたしますm(__)m
建ててからのお付き合いの方が長いので家守としてしっかりと見て行きますね
家族の安心と財産を守る設計木花家です
本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です