follow us
© 株式会社 設計木花家 All Right Reserved.
年次点検
早いもので4年目の年次点検に伺いました
それでは早速外周から点検を行いましょう
第一種換気システムのフィルターを見てみましょう
カバーを取り外しをすると中からフィルターが見えます
色々な換気システムも有りますが、メンテナンテスが簡単で無いとダメです
脚立に乗ってのフィルター清掃や交換はそのうちやらなくなります
機械の性能も大切ですが、それ以上にメンテナンテスが大切です
フィルターも綺麗です
定期的に清掃が行われていますね
次は生活排水のグリストラップを見てみましょう
生活排水なので匂いもしますので開けるのには勇気が要ります（笑）
蓋をパッカーン
これもまた綺麗です
定期的に清掃が行われていますね～～
外壁も見てみましょう
綺麗です
問題ありません・・合格です
２年前に施主さんと一緒に作ったぶどう棚が凄い事になっています（笑）
ぶどうが生い茂っています
恐る恐る中を見てみましょう
おぉぉぉ～～～～ぶどうが沢山実っています
スーパーマーケットの果実コーナーにぶどうが有りますが・・・・
子供達も家に生っているぶどうを食べるとひときわ美味しいでしょうね
中庭には、なすび・ミニトマト・きゅうり等色々作って楽しんでします
子供達の収穫している姿を想像すると感無量です
お爺ちゃんの心境です（笑）
外は問題が無かったので家の中を見てみましょう
第一種換気システム本体の様子を見ます
蓋を開けて見ましょう
本体が有ります
モーターの音も問題有りません
蓋を開けて見ましょう
熱交換素子です
原理は簡単なシステムです
簡単なシステムだからメンテナンテスが重要です
熱交換素子を取り出します
綺麗な状態ですがせっかくなので掃除を行います
機械の内部も一緒に掃除をします
後は元に戻して完了です
熱交換素子も綺麗なので定期的に清掃が行われていますね
最後に恒例の床下点検を行います
それでは床下にLet’s Go
基礎コンクリートにひび割れも無く土台も綺麗な状態です
給排水管の水漏れを見てみましょう
何処の配管からも水漏れは有りません
水を多く使うユニットバスの下を見てみましょう
水漏れは有りません
全て合格です
また一年後に伺いますね
最後に気になったのが・・・・・
丁度同じ頃に建てたお隣さんの外壁の様子が気になりました
大手ハウスメーカーで建てた家です
西日が当たる外壁が剥がれて来ています
今は小さな剥がれですが・・・数年経つと劣化が進行すると思います
窯業サイディングはデザインも色も豊富なのと安価なので多く採用されています
この感じでは10年を待たずに外壁リフォーム工事が必要になると思います
外壁リフォーム工事の対応年数がどんどん短くなるので頻繁に工事が必要になります
生涯リフォーム工事費用が掛かる事に問題ない人は良いと思いますが・・・
設計木花家では長くメンテナンテスをしなくても良いように材料の選定と施工を計画しています
近年住宅の性能よりデザインを重視する傾向にありますが・・・・
住んでからメンテナンス費用が掛からない家が良いですね
これからお隣さんの家の劣化とメンテナンス費用を比べる事になると思います
建ててから大きなメンテナンス費用は避けたいですね
安心して長く住む家を建てる設計木花家です
本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です