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年次点検です
4年目の年次点検に伺いました
木花家は毎月どこかのお宅で年次点検に伺っていますが、施主さんにとっては１年に１回の大切な年次点検です
気が付かない不具合を早期発見する事が大切ですね
それでは年次点検を始めます
先ずは外観からの点検です
家の外を見て回ります
ピロティから見える桜の木は良い感じですね
この屋根の有る空間は色々使えて便利です
桜並木が素敵ですね
外部の点検も合格です
それでは第一種換気システムのフィルター点検です
フィルターカバーを外して見ます
おぉぉ～～綺麗ですね
外部にあるグリストラップの点検です
この点検を良く忘れるので必ず行います
どの家にも必ず有りますので点検した覚えが無い人は直ぐに行いましょう～
蓋を開けて見ます
それでは・・・パッコーン
これまた綺麗に清掃が行われています
定期的に清掃をしていますね～～
１年に１回は必ず清掃をしましょう
出来れば半年に１回で１年に2回の点検をお勧めします
外部は問題無いので次は家の中の点検です
第一種換気システムの熱交換素子を見てみましょう
換気システムの蓋を開けて見ます
この熱交換素子を大きくすれば熱交換率は高くなりますが・・・実験室と実際とは違いますので良い塩梅を考えてこのタイプを採用しています
熱交換素子は綺麗ですがせっかくなので掃除をします
熱交換の原理は案外簡単なシステムです
綺麗に掃除をして戻します
これで安心ですね
次は床下の点検です
床下に潜ってみましょう～～
給排水管からの水漏れは有りません
綺麗な状態です
水を良く使うユニットバスも見てみましょう
漏水も無く綺麗な状態です
ユニットバスの隙間から壁の断熱材の様子を見てみましょう
断熱材の劣化が無いか確認です
断熱材も良い状態です
家の中がカラカラに乾いてる状態が家にとっては最高です
土台や床を支える大引きも綺麗な状態です
120㎜角の土台は太いですね
安心感が違いますね
基礎コンクリートのひび割れも無く床下も合格です
普段見ない床下の点検はとても重要です
異変に気付いた時はかなり進行している時が多いので1年に1度は床下点検を行うと良いですよ
シロアリやGの形跡もなく合格です
また1年後に伺いますね
地味だけど普段見ない床下を点検する設計木花家です
本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です