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3回目の年次点検
早いもので引き渡し後3回目の年次点検です
どの家も引き渡し後２年程は少しのトラブルが有ります
初期不良って事です
それを過ぎると問題なく安定的に過ごされています
施主さんは自分の欲しい家のイメージを明確にされていましたので打合せも順調に進んだ家です
中はお店の様な素敵なイメージの家です
外部はメンテナンスフリーのガルバリウム鋼板です
ガルバリウム鋼板はデザインで賛否両論有りますがメンテナンスフリーの優れものです
10年毎に何百万円もメンテ費用が掛かっても良い人はその他色々お洒落な材料も有ります
50年持つ家は4回の修繕費用が掛かります・・・私は無理です（涙。。）
話を戻して先ずは外回りからの点検です
外壁は綺麗な状態です
問題は有りません
第一種換気システムのフィルターを見てみましょう
カバーは簡単に外す事が出来ます
他に色々な換気システム商品も有りますが定期的に必要なフィルター掃除が簡単で無いと清掃が続きませんね
複雑なフィルター掃除は徐々にやらなくなりますので簡単に無理な態勢でなくても出来る事が重要です
この換気システムフィルター掃除は立ったままする事が出来るので簡単です
綺麗な状態ですね
花粉やPM2.5も防ぐ優れたフィルターです
しかも価格が安いのでお財布にも優しいです(笑)
次は汚水のグリストラップを見てみましょう
家には必ず有る設備なので掃除をした事の無い人は是非探して見て下さい
蓋を開けて見ます
おぉ～～綺麗に定期的に掃除が行われいます
まめな施主さんです
部屋の中は問題ありませんね
部屋の中で問題が有れば直ぐに連絡が来ますので大丈夫です
第一種換気システムの熱交換素子を見てみましょう
これも床下に有りますので点検も簡単です
熱交換素子を出しました
汚れは少ないので問題は有りませんがせっかくなので掃除機でコシコシ
外気と室内の空気が入れ替わる装置なので結露対策が重要です
家の断熱性能や気密性能が悪いと機械の結露事故が起こります
熱交換率を強調するメーカーも有りますがそれだけでは違いますね
熱交換素子も戻して蓋をします
綺麗な空気の入れ替えをよろしくお願いいたします(笑)
次は恒例の床下の点検です
それでは床下にレッツゴー
狭いので毎度のアングルです
床下も広そうに見えますが・・・狭いです
給排水管からの水漏れが無いか見て回ります
大丈夫です
良い仕事をしてくれていますね～～～
床下にカビや結露も有りません
カラカラの乾いた状態です
木造住宅では乾いた状態はとても重要な事ですね
基礎コンクリートにひび割れも無く良い状態です
年次点検も合格です
もちろんGの形跡も有りませんでした（ヨーシ！）
また1年後に伺いますね
建てた後も家守をする設計木花家です
本物の高気密高断熱の家を原価で建てる設計木花家です